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Créditos hipotecarios Scotiabank

Créditos hipotecarios Scotiabank 2021-2022

Los créditos hipotecarios Scotiabnak son un importante instrumento de financiación para que compres, remodeles o construyas tu vivienda. Asimismo, se pueden utilizar para traspasar una vieja hipoteca y disfrutar de los beneficios exclusivos que solo este banco te puede ofrecer.

Las opciones de financiación del banco Scotiabank son muy variadas y tiene grandes beneficios que sin duda sería un error no aprovecharlas.  Además, cuentan con tasas de interés y plazos de financiamientos enfocados para beneficiar al máximo a sus clientes.

Créditos hipotecarios Scotiabank para adquirir una vivienda

En la actualidad existen más de 5 tipos de créditos hipotecarios Scotiabank para obtener una vivienda en México. Cada uno de ellos está destinado no solo a un sector de la población, sino también a un tipo de cliente.

De esta forma, Scotiabank se compromete a suministrar soluciones efectivas en materia de financiamientos hipotecarios que benefician a la población. Además de que, aumentan su número de clientes y ganan los intereses correspondientes al crédito otorgado.

Los créditos hipotecarios que brinda este banco son Hipoteca 7×5, CrediResidencial, Preventa, CrediConstrucción, Renueva tu Casa y Transfiere tu Hipoteca. Seguidamente, se detallará cada una de estas soluciones hipotecarias que ofrece Scotiabank.

Hipoteca 7×5

Este crédito hipotecario está destinado para comprar un inmueble en condición nuevo o usado.  Cuenta con una tasa de interés competitiva del 7,4% del costo del inmueble y esta puede ser fija o variable con revisión a los 60 meses.

En cuanto al plazo de financiamiento, es crédito permite el pago de la deuda en 5, 10, 15 o 20 años para que el solicitante decida en cuanto tiempo lo pagará.  El costo anual total del crédito Hipoteca 7×5 es de 11,40% sin IVA lo que es considerado relativamente bajo.

Este financiamiento es muy fácil de obtener y para ello, están disponible las principales sucursales o centros hipotecarios de Scotiabank. También, está a disposición de los clientes la atención telefónica para la solicitud de más información sobre este financiamiento.

1.CrediResidencial

El crediResidencial es un tipo de crédito hipotecario para las personas que deseen aumentar su patrimonio mediante la adquisición de una propiedad. Los principales beneficios que brinda este financiamiento de Scotiabank son los siguientes:

  • Pago mensual fijo o preestablecido para no correr ningún riesgo.
  • Tasa de interés anual fija y la misma puede ser reducida si el beneficiario abona a tiempo su pago mensual.
  • Permite el abono de pagos anticipados sin recurrir en una penalización.
  • Brinda seguro de desempleo gratuito.
  • Aplica apoyo Infonavit.
  • Financiamiento máximo de 95% del valor total del inmueble a comprar.
  • El valor mínimo otorgado es de 400.000 pesos.
  • Si la casa tiene el 95% de avance al momento de la valuación se entregará el monto solicitado completo.

Aunque, el crédito hipotecario de adquisición CrediResidencial cuenta con grandes beneficios, al mismo tiempo posee algunos riesgos a considerar. Los riesgos que posee este financiamiento para los solicitantes son los siguientes:

  • Si no se cumplen las obligaciones de pago, estas generarán comisiones e intereses adicionales.
  • Contratar financiamientos hipotecarios que sobrepasen tu capacidad de pago afectarán el historial crediticio del cliente.
  • En caso de que el titular no pueda, el avalista o coacreditado responderá como obligado principal por el total del financiamiento.

2.Preventa

Con el financiamiento de Preventa los solicitantes pueden ahorrar por adquirir un inmueble en construcción. Como las propiedades en periodo de construcción tienen un costo menor, para el interesado es posible adquirirlas a un precio más bajo que cuando esté completamente construida.

Las principales características que ofrece este sistema de crédito hipotecario son las siguientes:

  • El financiamiento de Preventa es de hasta el 95% del precio total del proyecto del inmueble.
  • El crédito se entrega por medio de una o varias ministraciones. La primera ministración se entrega cuando la obra tenga un 30% de avance. La segunda ministración se entrega cuando el proyecto tenga el 60% y la tercera cuando tenga el 80% de avance.
  • Para entregar el financiamiento total es necesario determinar el avance total del proyecto. Si la obra posee un 80% de avance se entrega completo el financiamiento
  • La verificación de avance de la obra tiene un costo adicional del 1% sobre el presupuesto del proyecto. El monto máximo que se puede cobrar por verificación de la obra es de 18.000 pesos.
  • El crédito hipotecario se podrá firmar antes de se obtenga el avance que corresponde a la primera ministración.
  • La tasa de interés permanece fija por los 3 primeros años y la misma se establece con base en el estudio crediticio.

3.CrediConstrucción de Scotiabank

Este tipo de financiamiento está orientado para los clientes que desean ampliar su patrimonio construyendo en un terreno propio. También con la solicitud de este financiamiento el solicitante tendrá la opción de incluir la compra del terreno en la solicitud.

El monto máximo financiado es del 80% del valor físico proyectado para la construcción del inmueble. El plazo del crédito es variable y el cliente podrá optar entre 5, 10, 15 y 20 años de financiamiento.

Una ventaja adicional que presenta el CrediConstrucción es que al abonar puntualmente la cuota mensual podrá optar por una rebaja del interés. Asimismo, si se realiza el aporte de la cuota mensual de forma adelantad también se puede reducir dicho interés.

El esquema de pagos de este crédito para la construcción de vivienda es creciente y la tasa se determina basándose en:

  • El enganche.
  • Historial crediticio.
  • Nivel de endeudamiento.

Por otra parte, el costo anual total del financiamiento CrédiConstrucción es de un 11,16% sin IVA lo que es considerado bastante aceptable para este tipo de crédito. Por último, es fundamental tener en cuenta que para que el crédito sea aprobado la construcción se debe realizar dentro de la cobertura geográfica de este banco.

4.Renueva tu Casa

Los créditos hipotecarios Scotiabank Renueva tu Casa están disponibles para trabajos de remodelación de la vivienda principal del solicitante. También, se pueden utilizar para ampliar o renovar una futura propiedad que se desee adquirir.

Las opciones de financiamiento de los créditos hipotecarios Scotiabank Renueva tu Casa son:

  1. Renovación. Si el solicitante tiene una casa a su nombre y quiere renovarla puede obtener este crédito fácilmente.
  2. Compra más renovación. Si la intención es adquirir una casa y al mismo tiempo remodelarla Scotiabank también le ofrece un financiamiento para que lo logre.
  3. Pago de pasivo hipotecario más renovación. Si el cliente posee un crédito hipotecario con otro banco, Scotiabank le permite pagarlo y transferirse la deuda. También permite solicitar un monto para la remodelación de su vivienda en conjunto con el crédito de liquidación.

El monto de financiamiento para ampliar, renovar o hacer una remodelación de la vivienda es de un mínimo de 15.000 pesos y asciende hasta los 8.000.000 pesos. Además, el monto otorgado se puede utilizar en específico para los siguientes trabajos:

  • Mantenimiento mayor.
  • Remodelación de acabados.
  • Actualización de baños y cocinas.
  • Renovación de instalaciones eléctricas.
  • Ampliaciones de vivienda.
  • Adecuaciones a la estructura.

5.Transfiere tu Hipoteca con Scotiabank

Para los solicitantes que han sido puntual con los pagos de su crédito hipotecario en otra entidad financiera, Scotiabank le permite migrar su hipoteca para aprovecharse de más beneficios. Este trámite es completamente gratuito y no acarrea ningún gasto para el cliente, ya que Scotiabank asume el costo.

Los beneficios más destacados que los clientes tendrán a transferir su hipoteca son:

  • Tasa de interés y pagos predeterminados.
  • Se permite pagos adelantados sin penalización.
  • Seguro de desempleo gratis.
  • Aplica para apoyo Infonavit.
  • Recompensa de disminución de la tasa de interés y del plazo de financiamiento.

La disminución de la tasa de interés otorgada para el programa Transfiere tu Hipoteca es de 5 años sin importar si la misma es fija o variable. Además, ofrece revisión de la tasa de interés cada 5 años y una tasa fija con pago fijo.

Requisitos para obtener créditos hipotecarios Scotiabank

Scotiabank ha simplificado en gran medida los procesos de solicitudes y otorgamiento de sus productos y servicios de financiamiento. Esto ha permitido que se necesiten cada día menos requisitos para obtener un crédito hipotecario en esta entidad financiera.

Estos son los principales requisitos que pide Scotiabank para la entrega de cualquiera de sus créditos hipotecarios:

  • Edad comprendida. La edad mínima de otorgamiento es de 25 años y la edad máxima del solicitante debe ser inferior a los 65 años. Además de que la suma de la edad del solicitante y el plazo de financiamiento no puede superar los 80 años.
  • Ingresos mínimos comprobables. El ingreso más bajo para los financiamientos hipotecarios es de 10.000 pesos. Pero, si el crédito es solicitado con apoyo de Infonavit el ingreso mínimo será de 7.500 pesos.
  • Antigüedad laboral. El solicitante deberá contar con 3 años de empleo continuo comprobable y en el empleo actual deberá tener un mínimo de 6 meses. En cuanto a los créditos solicitados con apoyo Infonavit la antigüedad debe ser de 24 meses continuos y mínimo 3 meses en el empleo actual.
  • Historial de crédito limpio. El cliente no podrá estar inmerso en ninguna lista de morosidad y deberá contar un excelente historial crédito.

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